住为难!2020年状元大热门失去参加NCAA比赛资历房公积金“存废之争”再掀波涛 会取消吗?

中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华指出,当前住房公积金体系存在运营方式落后、资金收益率低下等问题,也存在1些取消住房公积金的呼声。但是住房公积金作为住房合作金融的制度安排,可以有效下降购房利息负担,提高员工福祉。住房公积金制度需要改革,但不宜简单取消。

今年2月以来住房公积金“存废之争”再掀波涛,近日国务院明确“改革住房公积金制度”,对简单的“取消公积金制度”给出否定。

5月18日,新华社受权发布《中共中央 国务院 关于新时期加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》提到加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;改革住房公积金制度。

荣盛发展首席经济学家、中国社科院金融所研究员尹中立指出,“长时间以来,住房公积金确切存在诸多问题,包括覆盖范围少、资金利用率低等问题,但此次中央明确了改革住房公积金制度,毫无疑问,不会简单的取消住房公积金”。

公积金存废之争

今年2月,中国国际经济交换中心副理事长、重庆市原市长黄奇帆撰文指出,除税收等政策之外,建议取消企业住房公积金制度,可为企业直接下降12%的本钱。

其认为,住房公积金制度是1990年代初重新加坡学来的,现在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已不大。

格力电器董事长董明珠在接受媒体采访中一样表达了对“取消公积金”1事的看法。董明珠表示,自己赞同黄上陣成疑:/奇帆的观点,取消公积金。她表示住房公积金是没有必要的,像格力就不需要,每一个员工都发放了1套房子,哪里还用得着公积金。

全球财富管理论坛理事长、中国财政部原部长楼继伟一样同意取消住房公积金。其表示尤尼恩把这番话记在心里。非常自强的她真的表现得非常优秀。后来成绩出色的她考入名校UCLA,自己在便利店打工挣零花钱,想不到,1件足以改变她人生的悲剧悄然袭来。在商店里,19岁的尤尼恩被强奸了。虽然强奸犯事后投案、被判33年徒刑,但尤尼恩内心遭到的伤害依然没有消减;她在往后的很长1段时间里都自称“贱女孩”,意志低沉,但她竟终究能从黑暗中走出来,并暗暗发誓,要在演艺界打出1片天。现在她成功了。,“对1些专家提出的取消公积金的建议,我也同意。”

1石激起千层浪。北京大学金融学刘俏和张峥两位教授发表署名文章《我们为何反对“取消企业住房公积金制度”的政策建议?》予以反驳。文章指出,目前,中央和各级地方政府紧锣密鼓推出了1系列支持尽快恢复正常经济活动、帮助企业特别是中小微企业度过难关的政策,其中“通过取消企业住房公积金制度下降企业经营本钱”被频频提及,“取消企业住房公积金制度”是1个不恰当的,乃至可以说是1个糟的政策建议,不但不能在“非常时期”真正给企业减负,而且会破坏正常的市场规则和秩序,给经济生活带来1系列没必要要的负面冲击。取消公积金貌似政策实行本钱不高,实则间接和新增伤害巨大,不深入仔细论证就在短时间内冒然推出,有百害而无1利。

住房公积金改革方向

中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华指出,当前住房公积金体系存在运营方式落后、资金收益率低下等问题,也存在1些取消住房公积金的呼声。但是住房公积金作为住房合作金融的制度安排,可以有效下降购房利息负担,提高员工福祉。住房公积金制度需要改革,但不宜简单取消。

近日,全国政协常委张连起为今年两会提出了进1步助力企业纾困、应对制造业挑战、补齐公卫短板等6项提案内容。其在2016年建议建立住房保障银行,取代现有的住房公积金制度后,今年他再次提出这1建议。

所谓住房保障银行,通俗来说就是,“把公积金进行市场化运作,采取让银行直接收理的模式,以便于职工的提取与使用,让之还原到私产本质”。

对此,尹中立提到,从提高资金使用效力、完善监管体制、提高服务效力的角度来看,向住房保障银行这条路发展是1个思路。

尹中立指出,目前公积金存在2、凡本网注明”来源:XXX(非正北方网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,其实不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。的矛盾和问题在于每一个城市各自为政,虽然公积金制度是1样的,但在履行进程中由于信息不对称,每一个城市的具体情况不1样,公积金资金也不相同,有些城市资金不够用,有些城市资金用不出去,致使资金的使用效力比较低,同时也存在公积金被地方政府非法占用的情况。

“住房保障银行提出已有多年,但对住房公积金的定义、范围进行界定,厘清基本概念,并明确住宅政策性银行的非盈利属性,是住房保障银行设立的条件。”尹中立提到。

依照住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》,截至2018年末,住房公积金缴存总额145899.77亿元,提取总额87964.89亿元。2018年,住房公积金实缴单位291.59万个,实缴职工14436.41万人,分别比上年增长11.15%和5.09%。

上述《报告》指出,住房公积金多渠道保障住有所居。2018年,住房消费类提取11718.33亿元,占当年提取额14740.51亿元的79.50%,发放住房公积金个人住房贷款252.58万笔、10218.53亿元,可为贷款职工节俭利息支出2019.98亿元。1方面,住房公积金大力支持租赁住房消费。

“住房公积金制度虽然有诸多问题,但仍旧不乏现实存在的理由。我们认为,公积金制度不是取消与保存的问题,而是如何改革完善的问题。”北京大学金融学刘俏和张峥在其上述苏亚雷斯,如果大罗点评出这3大中锋,我们如果更进1步的话,谁是3大中锋中最优秀的,恐怕大多数人要选择苏亚雷斯吧,苏亚雷斯可谓是皇冠上的珍珠。我们来看1下他的评价吧,杰拉德曾说,苏亚雷斯是顶尖的球员,是世界上最优秀的球员之1。温格也曾说过,苏亚雷斯是1个顶级球员,他能带领球队成功,很多球队希望得到他。这些评价都这么棒,我们赶快看1下游戏中的苏亚雷斯吧。署名文章中提道。

对此,文章提出了3大改革方向:

(1)斟酌扩大缴存覆盖面。对贷款额度、缴存比例等问题,因城施策、因人施策,让制度政策更加精细化。精准测算资金使用和管理的效力,与房地产市场和保障性住房制度衔接配合;

(2)着力解决新市民住房问题。支持租赁住房。给予供给端金融服务,提供更多的优良保障性租赁住房供给。具体模式可以包括,为新建租赁住房建设提供资金;为资产更新提供资金,盘活存量资产;为培养优良的租赁住房运营管理企业提供资金;利用私募地产引导基金、不动产投资信托基金(REITs)等金融方式,构成良性的投融资闭环;

(3)解决公积金管理的属地化对就业人口的活动的制约问题,服务于京津冀协同发展、长3角1体化、粤港澳大湾区等国家重大发展战略。建立城市之间信息同享和政策协同。

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